Gayrimenkul Avukatı

Benzer Yazılar
6 Comments
E**** B****

Hayırlı günler 4 katlı binanın 2. Katında oturan kat malikiyim ev şahsıma ait Kiracı değilim çatı katında oturan kat maliki (yönetici değildir) çatıya izolasyon döşediğini beyan edip çatıya kilit takıp kullanıma kapattı bina içerisinde sığınak veya depo bulunmadığı için çatıda bulunan 2 3 parça eşyamızı kapının önüne koydu çatı için kullanım hakkımız var mıdır yaptığı yasal mıdır

Çelik Avukatlık Bürosu

Merhaba, siz sadece daire sahibi olsanız da bina içerisinde ortak kullanım alanlarında da söz sahibisiniz ve bölge (mekan) fark etmeksizin söz sahibisiniz. Aynı zamanda bu bölgelere bakımla da mükellefsiniz. Bu durum Borçlar Kanununda da kusursuz sorumluluk halleri arasında yer almaktadır. Bu bağlamda kişinin kendisine ait olmayan ortak kullanım alanını kapatması söz konusu olmayacaktır. Bu durum hukuka uygun değildir.

M**** C****

Merhaba Yeni tuttuğum dairede kapıcı için her ay kıdem parası alınıyor. Bu parayi kiracı mı öder, mal sahibi mi? Yardımci olursanız çok sevinirim.

Çelik Avukatlık Bürosu

Merhaba, kiracının daireye geçmesiyle birlikte daire giderlerinden yararlanan kişi o olduğu için kiracının ödemesi gerekir. Ancak daireyle ilgili her türlü sorunlardan ev sahibi sorumludur. Ev sahibi bu ödemeyi yapsa dahi kiracısına bunu rücu edebilir.

İ**** A****

2012 yılında anahtar teslimi daire aldım. Bina 4 katlı ve ben son kattayım. Satın aldığımızdan bu yana Çatıdan su sızmaktadır. Müteahhit telefonlara 7 Şubat 2019 da noterden 10 gün ibareli ihtarname gönderdim. Cevap verilmedi ne yapmalıyım.

Çelik Avukatlık Bürosu

Merhaba, eser sözleşmelerine göre üstlenicinin ağır kusuru olması halinde 5 yıllık zamanaşımı süresinden yararlanamayacaktır. Sizin de burada dayanmanız gereken hukuki dayanak budur. Buna bağlı olarak aksaklığın düzeltilmesini veyahut zararınızın karşılanmasını talep edebilirsiniz.

Cevap bırakın

E-posta adresimiz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar *

Danışma Hattı